BROWAR OSTROMECKO

Inwestycja przy zespole Pałacowo-Parkowym w Ostromecku k. Bydgoszczy.
Oferujemy unikalną inwestycję w sąsiedztwie Pałacu w Ostromecku, oraz ruchliwej drogi wojewódzkiej nr 551.
Nieruchomość składa się z czterech budynków, które oferują doskonałe możliwości rozwinięcia biznesu w sektorze turystycznym. Jednym z głównych atutów jest bliskość zabytkowego Zespołu Pałacowo-Parkowego, co przyciąga turystów zainteresowanych historią i urokami krajobrazu i stanowi lokalizację idealną dla pasażu handlowego Dodatkowo, każdy z budynków ma możliwość przebudowy, co daje nieograniczone możliwości kreatywnej aranżacji przestrzeni.
Ta inwestycja nie tylko łączy historię z nowoczesnością, ale także tworzy wyjątkowe doświadczenie dla odwiedzających. Zespół budynków stanowi harmonijną całość z urokliwym krajobrazem Zespołu Pałacowo-Parkowego, oferując inwestorom szansę na stworzenie ekskluzywnej przestrzeni hotelowej z własnym browarem, co z pewnością przyciągnie uwagę koneserów piwa oraz miłośników historycznych miejsc.

Oprócz lokacji głównego marketu, istnieje spora przestrzeń na stworzenie pasażu handlowego.

Informacje podstawowe obiektów:
- Lokalizacja: Ostromecko k. Bydgoszczy, ul. Bydgoska 3
- Powierzchnia działki: 7100 m2
- Powierzchnia użytkowa łączna obiektów istniejących: 3307,44 m2

INFORMACJE O POWIERZCHNIACH NIERUCHOMOŚCI

Budynek A

propozycja hotelarsko-gastronomiczna ’BROWAR OSTROMECKO’

Możliwość wydzielenia samodzielnej działki według planu podziału (181/A- powierzchnia działki 1572 m2)

Powierzchnie użytkowe:

Piwnica 253,04 m2
Parter 457,19 m2
I Piętro 442,16 m2
II Piętro/poddasze 339,11 m2
Strych 104,75 m2

Razem 1595,35 m2

Budynek B (cześć wschodnia)

propozycja handlowo-usługowa

Możliwość wydzielenia samodzielnej działki według planu podziału (181/C- powierzchnia działki 2093 m2)

Powierzchnie użytkowe:

Parter 613,07 m2
Poddasze 534,50 m2

Razem 1148,20 m2

Budynek D

propozycja biurowo-usługowa

Możliwość wydzielenia samodzielnej działki według planu podziału (181/D- powierzchnia działki 720 m2)

Powierzchnia użytkowa (Parter) 96,60 m2

Budynek E

propozycja budynku: portiernia

Możliwość wydzielenia samodzielnej działki według planu podziału (181/E- powierzchnia działki 405 m2)

Powierzchnia użytkowa (Parter) 8,64 m2

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Przedmiotem oferty jest nieruchomość gruntowa zabudowana obiektem o charakterze przemysłowym, położona w miejscowości Ostromecko, woj. Kujawsko-pomorskie, powiat bydgoski, gmina Dąbrowa Chełmińska, stanowiąca działkę o numerze 181 o powierzchni 7100 m2.

Zespół Parkowo-Pałacowy należy do miasta Bydgoszcz i jest miejscem szczególnie odwiedzanym w Naszym województwie, gdzie odbywają się liczne koncerty i spotkania ze sztuką organizowane przez Prezydenta Miasta Bydgoszcz.

Obecnie działka jest w trakcie dzielenia i znajduję się tuż przy zespole pałacowo -parkowym. Miejscowość Ostromecko ma charakter wiejski i położona jest zaledwie 3 km od granic Bydgoszczy.

Grunt został objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje prowadzenie usług. Obiekt jest umiejscowiony przy głównej drodze z Dąbrowy Chełmińskiej do Bydgoszczy. Budynki są usadowione w strategicznym miejscu, przy głównej trasie, idealnie widoczne z trasy, przez co jest to miejsce idealne dla prowadzenia każdej działalności.

Granica przebiegająca wzdłuż pasa idealnie nadaje się na wystawienie kompleksu reklam, co może generować dodatkowy zysk.

Gmina posiada wiele wsi, które z pewnością moją zapotrzebowanie na bliski im obiekt spełniający podstawowe usługi niezbędne do życia.

Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej tj. ul. Bydgoska stanowiąca drogę wojewódzką nr 551. Przez Ostromecko przebiega droga wojewódzka nr 551 z Bydgoszczy do Wąbrzeźna, a także linia kolejowa nr 209 Bydgoszcz Wschód- Brodnica.

OPIS TECHNICZNY OBIEKTU

Rok zakończenia budowy to dla poszczególnych budynków 1920r, 1950r., 1980r.

Konstrukcja murowana, czerwona cegła
Budynek nie został ocieplony
Stropodach, konstrukcja drewnmiana
Posadzka betonowa oraz drewniana
Dach dwuspadowy, dachówka ceramiczna starego typu oraz eternit

***dachy posiadają konstrukcję drewnianą pod zadaszeniem ceramiczne z dachówki, pozwala to w łatwy sposób zdjąć poszycie z dachówki oraz eternitu, a niewielkim kosztem bez wymiany łatowania i krokwi, położyć poszycie z blachy trapezowej, dla, której nie trzeba kłaść łaty w odpowiednim rozstawie, a przykładem na takie szybkie i tanie remontowanie pokrycia dachowego są obiekty starej Cukrowni w Żninie, , które obecnie służą jako nowoczesny hotel w industrialnym stylu.